Activiteiten

Ontwerp jij een Ontwikkelstratgie voor Rotterdam Zuid, die daadwerkelijk gebruikt zou kunnen worden?

Vrijdag 27 mei was alweer de tweede en daarmee laatste Masterclass van dit jaar. De masterclass vond deze keer plaats in het Schieblok in Rotterdam. Het thema van de Masterclass was selectieve migratie (krimp) in het binnenstedelijk gebied. De vastgoedmarkt verandert. Gebieden krijgen te maken met krimp, waarmee stedelijke ontwikkelings opgaven meer gericht worden op de  inbreidingsvraag en bestaande bouw.  Zo ook in Rotterdam Zuid wat onderwerp was van de casus.

De opdracht was om in de pen van minister Donner te kruipen en een ontwikkelstrategie voor Rotterdam Zuid te ontwerpen. Volgens Woonstad Rotterdam een van de grootste uitdagingen voor Rotterdam sinds de tweede wereldoorlog. Lex de Boer, directeur van SEV, was aanwezig als dagvoorzitter en leidde de dag in goede banen. Ook gaf hij een korte inleiding op de veranderende vastgoedmarkt. Daarnaa introduceerde Saskia van Ooij namens Woonstad Rotterdam de casus. Op dit moment is zij bezig om het voorstel voor het ministerie te schrijven namens de woningcooperaties in Rotterdam. Namens DHV gaven Ewout van der Weij en Marcel Embregts een presentatie en de gemeente Rotterdam sloot af met Marco de Bruin. Alle presentatoren waren ook aanwezig als experts, tijdens de gebruikelijke consultstructuur.

Een uitdaging om in een korte tijd oplossingen te vinden voor deze ingewikkelde problematiek. De studenten bedachten in groepen mooie oplossingen om de problemen voor de komende 20 tot 30 jaar op te lossen. Uit de eindpresentaties kwamen dan ook zeer bruikbare ideeën en inzichten voor de deelnemende partijen. De winnende groep kreeg een boek over het thema, mogelijk gemaakt door SEV. Uiteraard werd de dag weer afgesloten met een geslaagde borrel in cafe de Engel in Rotterdam. 

Op woensdag 2 maart 2011 vond alweer de tweede FRESH Masterclass plaats. Net als voorgaande Masterclass was het ruwe thema duurzaamheid. Het gekozen thema voor deze dag was: “Gebiedsontwikkeling met het door DGBC ontwikkelde duurzaamheidslabel”. Deze dag heeft plaatsgevonden in Amsterdam Bright City; dit was de perfecte locatie omdat de casus zich richtte op de Zuidas. De dag vond plaats in samenwerking met Dutch Green Building Council (DGBC), DGBC-lab, de VU en Search.

Duurzaamheid is een begrip dat steeds weer terugkomt, het is enorm breed. DGBC is een bedrijf dat zich bezighoudt met manieren om duurzaamheid te kunnen meten. Door overal een score aan toe te kennen kan worden berekend welk label een gebouw heeft.

Momenteel is DGBC bezig met het ontwikkelen van een label voor de gebiedsontwikkeling, dit label is al in een vergevorderde fase. Interessant aan dit label is dat het breder is dan alleen de duurzaamheid voor de gebouwen.  Omdat de Zuidas een pilotproject was voor duurzame gebiedsontwikkeling, is ervoor gekozen de VU te benaderen. Zij hebben veel kennis over het gebied en over duurzaamheid, en de casus vond ook plaats op de Zuidas. Om een link te leggen met duurzaamheid in “real life” was Search aanwezig. Search is een bedrijf dat beschikt over een grote kennis betreffende duurzaamheid. Het was een grote aanwinst om een bedrijf met deze expertise bij de Masterclass betrokken te hebben.

De middag werd geopend door de dagvoorzitter Roland Reen. Hij heeft de Masterclass in 2010 mede georganiseerd, was voorzitter bij het vastgoedsymposium en is bestuurslid bij Blueprint Delft.

Hierna startte Lodewijk Tillema namens de VU met de eerste presentatie. Er werd aan de aanwezigen uitleg gegeven over het casus-gebied zelf en over het toekomstperspectief.

Vervolgens kwam Susanne Rolaff van Search aan het woord om een link te leggen met het bedrijfsleven en duurzaamheid uit te leggen vanuit dit perspectief. Mark Spetter was aanwezig om het label  dat DGBC aan het ontwikkelen–en waar de casus op gebasseerd was- is uit te leggen. Als laatste was Leon Erkelens aanwezig namens DGBC-lab. Naast een verdere uitbreiding over het label heeft hij ook de casus geïntroduceerd. De opdracht die werd meegegeven was het geven van een advies voor deelgebied Buitenveldert van het VU-kenniskwartier ter verkrijging van het ‘excellent’ label voor gebiedsontwikkeling vanuit DGBC.

In 5 groepen van 4 of 5 studenten werd er met brainstormen gestart aan de opdracht. Leon Erkelens was aanwezig wanneer en vragen ontstonden met betrekking tot de opdracht. De studenten hadden de beschikking over heel veel informatie voor het uitwerken van de opdracht; van informatie vanuit Seach, informatie over het gebied en tekeningen tot beoordelingscriteria vanuit het label. Op het midden van de dag was er voor de groepen de mogelijkheid om 30 minuten aan consulten aan te vragen. Deze waren bedoeld om vragen op te helderen en het competitie aspect te vergroten. Te zien was dat de aanwezigen heel overwogen een beslissing hadden gemaakt wie ze wilden spreken en met welke vragen.

Nadat alle groepen de tijd hadden gehad om de opdracht uit te werken en dit tot een goed resultaat te brengen moesten de groepen weer bijeenkomen in de presentatieruimte. Elke groep had een PowerPoint presentatie gemaakt met hier en daar ook flip-overs die werden gebruikt.

Elke groep had andere ideeën met ieder wel goede aspecten erin verwerkt die erg bruikbaar zouden kunnen zijn.

Er werd deze Masterclass een publieksprijs en een hoofdprijs uitgereikt. De jury voor de hoofdprijs bestond uit Mark Spetter namens DGBC, Hans Verspoor namens het ministerie van I&M, Nic Frederiks namens de Zuidas, Joost Hoffman namens Search, en  Lodewijk Tillema en Suzanne Oudmaijer namens de VU.

De groepen waren enorm gelukkig met de uitgereikte prijzen. De hoofdprijs bestond uit een experttraining van BREEAM en de publieksprijs waren een aantal boeken over duurzaamheid verzorgd door Search.

De Masterclass van 6 mei 2010

In samenwerking met de Dutch Green Building Council (DGBC) & Finance Ideas(FI).

Op donderdag 6 mei 2010. vond de kick-off van de FRESH MasterClass plaats in Café Bright City op de Zuidas te Amsterdam. Het thema van de Masterclass was ‘Het verzilveren van duurzaamheid’.

Duurzaamheid is een containerbegrip dat te pas en onpas wordt gebruikt. Duurzaamheid is lastig te beoordelen, het is een dynamisch begrip. Op dit moment introduceert De DGBC in Nederland het meest gebruikte duur­zaamheidskeurmerk voor gebouwen en gebieden ter wereld, BREEAM. Met dit keurmerk wordt van duurzaamheid een statisch begrip gemaakt. In combi­natie met Finance Ideas(FI), financieel consultancy, wordt het mogelijk om aan duurzaamheid te gaan rekenen.

De middag werd geopend door dagvoorzitter Richard Kooloos, di­recteur Fortis Groenbank. Hij heeft in zijn werkzaamheden veelal te maken met het financieren van duurzaam­heidsprojecten.

Allereerst werd directeur DGBC Stefan van Uffelen aan het woord gelaten over de BREEAM methodiek.

Vervolgens ging partner bij FI Mark Schweitzer in op het rekenen aan vastgoed.

Leon Erkelens van het DGBC-lab introduceerde de case: zorgcomplex GGZ Eindhoven. Om vervolgens de opdracht aan de groepn mee te geven; maak een investeringsvoorstel voor het GGzE complex met een BREEAM label.

In groepen van 6 studenten en onder de begeleiding van een BREEAM-expert gingen de groepen gedurende de middag druk aan de slag met deze opdracht. Zij hadden hiervoor tot hun beschikking; het huidige ontwerp en kengetallen van GGzE. Daarnaast konden zij in totaal 30 minuten aan consult aanvragen bij Stefan van Uffelen(DGBC), Mark Schweitzer(FI) en Michiel Majoor(FI).

De groepen presenteerden vervolgens hun voorstel aan de investeringsmaat­schappij, gevormd door Annemarie van Doorn(ABN Amro), Stefan van Uffelen(DGBC) en Mark Schweitzer(FI).

Commissie 2009 - 2010

• Roland Reen - Technische Universiteit Delft
• Tim Hendrikx - Technische Universiteit Delft
• Bas Korteweg - Technische Universiteit Delft